企业简介
  花样年企业介绍:花样年控股集团有限公司起步于1998年,总部设立于深圳,为中国领先的以金融为驱动、服务为平台、开发为工具的金融控股集团,致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者。2009年11月,花样年控股在香港联交所主板成功上市,股份代号为HK1777。至2012年,花样年控股资产规模超过人民币245亿元,拥有员工7500多名。……[详细]
 
销售额

  截至2013年8月31日,花样年累计实现销售金额47.4亿元,销售面积599,755平方米。根据花样年公布的2013年预定目标来看,完成压力不小。数据显示,花样年2013年预计实现销售金额100亿元,相比2012年72亿的目标增加近四成。目前看来,按照花样年上半年每月约7亿的销售金额,全年百亿目标几乎无法实现。 …[详细]

土地储备

  截止2013年上半年,花样年总土地储备1333万平方米。2013上半年,花样年在成都、苏州、天津、宁波、上海共进账7幅地块。这与花样年狂飙突进拿地的2009年和2010年相比,数量回落非常明显。花样年不仅拿地节奏大幅减缓,价格也都不高。而花样年低价拿地大多通过两种模式,一为股权收购,曲线拿地;二为拿工业用地。 [详细]

运营模式

  面对2009年底开始宏观调控,花样年确立了向轻资产模式转型的战略,逐渐加大投资包括物业管理、精品酒店发展等“轻资产”模式。截止目前,花样年已覆盖八大增值服务业务,向多元化发展进军。不过,新华网记者梳理花样年自上市以来披露的公开简报发现,房地产业务仍然贡献了花样年收入的绝大部分比例。 …[详细]

资本运作

  2009年于香港联交所上市的花样年,目前业务遍及全国11个重点城市。然而,伴随花样年大幅扩张步伐的是长期居高不下的净负债率。新华网记者梳理资料发现,花样年净负债率自2010起便一直维持在60%以上的比例,今年上半年更高达90.7%。
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  花样年董事会主席、执行董事、首席执行官。潘军于 1999 年加盟花样年并负责花样年项目的整体运作、制定花样年的发展策略、监督计划项目以及花样年的业务及营运管理。潘军在中国房地产开发行业有逾 16 年经验。加入花样年之前,潘军曾担任世联地产顾问(深圳)有限公司的项目经理、市场部经理、评估部门经理及总经理助理。潘军于 1992 年获得成都科技大学水利水电工程建筑专业的学士学位,并持有清华大学高级工商管理硕士学位。
 
 
 
小户型起步 城市综合体助涨业绩

  世华地产新房营业副总经理文斯斯认为,从整个花样年从上半年销售业绩来看,还是很不错的,同时有些产品集中在三、四季度推出的,因此花样年完成目标应该问题不大。在业内人士看来,花样年业绩的增长,很大程度上归功于户型设计。“花样年产品以小户型见长,整体项目数量不多,但出品较精致。”美联物业全国研究中心徐枫表示。
  花样年2013年上半年业绩陈述显示,截至2013年6月30日,花样年实现合同销售额逾约人民币36.7亿元,合同销售面积450,987平方米。9月4日,花样年发布的8月份销售情况显示,截至2013年8月31日,花样年累计实现销售金额47.4亿,销售面积599,755平方米。两个数据都距离百亿目标差距不小。
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地址:深圳市南山区侨城路
简介:该项目于2007年3月動工,于2008 年10月竣工。该项目占地面积约为15,145平方米,包括两幢20 层的主楼及两幢二至八层的附楼。

 

地址:深圳市福田区深南大道
简介:喜年中心位于深圳市福田区深南大道,是一幢28层高的商业写字楼。项目于2001年9月动工,于2003年2月竣工。项目总地盘面积约4,907平方米。

 
 
 
 

中小民营房企要想存活就必须转型,转型的出路就是轻资产化,在第13届博鳌?21世纪房地产论坛上,潘军直言,“房地产的未来是央企的未来,民营房企只有团结起来才可能侥幸赚点小钱?!? 与之对应,2013年上半年,花样年加快了轻资产运作进程,逐渐加大了投资包括物业管理、精品酒店发展等“轻资产”模式,包括2013年启动的 “彩生活”分拆上市计划,以及与高盈集团成立酒店房产信托基金。 按照潘军的设想,到2020年,花样年轻资产业务销售额需达到1000亿元,全面超过集团房地产业务。其中,花样年彩生活服务的社区将超过10亿平方米,服务超过4000万人口。在潘军的预计中,假使每人每月社区消费2000元,一年就是2.4万元,4000万人的一年将消费上万亿元。 …[详细]

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