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  国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出,2012年将继续严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。业内人士指出,当前楼市正处于调控关键期,继续执行限购等政策,将促进房价合理回归,后市房价仍存下调空间。 …[详细]
  过去一年,我国严格执行购买第二套住房贷款首付比例政策,遏制投机投资性购房,加快保障性安居工程建设,房地产价格快速上涨的势头得到有效遏制。从年初佛山新政“一日游”、芜湖新政“三日游”到上?!熬烧陆狻薄捌呷沼巍?,地方蠢蠢欲动的心态表露无遗,中央对这些政策松绑举动的叫停,则将坚持调控不动摇的态度明确传达。 …[详细]
  房地产权威专家、住建部政策研究中心副主任王珏林,在接受专访时也隔空喊话:中央政府早已明确坚持调控的决心,如果一些地方政府仍不吸取前车之鉴,不排除有关部门再度出台文件,强化各地房地产调控政策的执行力度。王珏林还强调,中央政府2012年房地产调控基调已经非常明确,两会后也不会松动。 …[详细]
  种种迹象表明,2012年房产税改革试点扩容,已是箭在弦上。今年年初,重庆、上海两地正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作,效果颇为理想。2011年底召开的中央经济工作会议也提出,要推进房产税改革试点。同期,财政部、住房和城乡建设部都在年度工作会议上表示,2012年将稳步推进房产税改革试点。 …[详细]
  政府工作报告提出,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设,在确保质量的前提下,基本建成500万套,新开工700万套以上。代表委员们提出,近一两年,我们主要强调了保障房的建设。研究制定管理细则,加强后续管理,应该成为今后工作的一个重点。 …[详细]
  许多代表委员认为,“稳中有降”将是2012年房地产市场的基本走势。全国各地楼市的投资投机需求已被大幅挤出市场,但房地产宏观调控不会放松。代表委员们表示,我国解决住房问题的思路越来越清晰。一方面,保障房建设加快推进;另一方面,通过“限购”等一系列措施对房地产市场的调控。最终,逐步形成低端有保障、中端有支持、高端有市场的住房体系。 …[详细]
  据了解,住房和城乡建设部已经明确表示,2012年要“进一步加强房地产领域长效机制建设”,建立和完善“符合国情的住房体制机制和政策体系”。住房和城乡建设部政策研究中心一位专家表示,在今后的住房制度设计当中,消减房地产的经济功能、强化其社会功能,将成为主要政策导向。 …[详细]
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话中音
  我国仍处在工业化、城镇化、市场化的进程之中,房地产需求是真实客观的,但未来需求层面的调控需更加精细化,抑制投机和鼓励刚需是不可偏废的两个重要方面。毕业、结婚、拆迁安置、外来人口进城、改善居住条件等购房需求都应当被看作合理和应当鼓励的住房需求。总的来看,“十二五”将是我国房地产中长期制度成型的关键时期,加快建立楼市调控长效机制将为房地产市场健康发展打下牢固地基。
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